Locali per ufficio dentro ex complesso industriale

Oggetto della presente vendita è un ufficio. L'unità immobiliare direzionale si trova a Lodi (LO), con accesso posto su via Secondo cremonesi 4. Il contesto è semicentrale e a traffico locale. La zona è urbanizzata, posta ai margini del centro storico della città, e ben collegata alla autostrada A1 (casello Lodi). L'unità è inserita nel complesso industriale dell'ex lanificio Cremonesi Varesi, la cui costruzione risale alla seconda metà del 1800. La porzione ove si trova l'ufficio è realizzato con struttura portante mista in muratura ed in cemento armato, solai in parte in voltini e putrelle in acciaio ed in parte in laterocemento. I tamponamenti perimetrali sono in muratura, la copertura è a falda con manto quasi completamente in lastre di eternit. I serramenti esterni sono in ferro verniciato ed in alluminio. Il cambio di destinazione d'uso ad ufficio è stato fatto nel 2012. L'accesso è garantito dal cortile interno della struttura, in parte adibito a parcheggio.L’ufficio si sviluppa su due piani fuori terra collegati tramite scala interna. Il piano terra è suddiviso in vari locali, alcuni dei quali hanno affaccio tramite vetrine sul cortile comune, mentre altri si affacciano sul cortiletto nel retro. E’ presente un servizio igienico con antibagno. Il piano primo è costituito da in più locali oltre a bagno ottenuti grazie alla realizzazione di pareti divisorie interne. Pavimenti in ceramica e parquet. Pareti tinteggiate o rivestite in mattoni faccia a vista. Servizi igienici con rivestimenti e pavimenti in ceramica. Unità dotata di impianto elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo a servizio di tutti i locali, ma non funzionante al piano terra. Sistema di raffrescamento al piano primo. Presenti abusi sanabili attraverso aggiornamento catastale. Immobile affittato. Condizioni discrete. Necessario intervento di manutenzione ordinaria.Superficie commerciale: 1103,60 mqUffici piano terra: 580 mqScale e servizi: 32 mqUffici piano primo: 504 mqClasse energetica assenteUfficio (CF): Foglio 60 - Particella 215 - Subalterno 722 - A/10 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/locali-per-ufficio-in-ex-complesso-industriale-5152/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 5049
  • Tipologia: Ufficio
  • Comune: Lodi
  • Prezzo: 206.487 €
  • Mq: 1.103
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
633 €

  • Importo richiesto : 206.487 €
  • Mutuo finanziato: 165.190 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 80%
  • Liquidità iniziale: 41.297 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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